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不動産AI査定HowMa駅相場情報長野県附属中学前駅

附属中学前駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

附属中学前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,765万円

2026年の集計結果

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附属中学前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台1
3000万円台111
2000万円台32
1000万円台1
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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附属中学前駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の附属中学前駅の戸建ての価格相場は83万円/坪(前年比 +35.5%)

附属中学前駅の価格は過去7年で+34.93%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+20.23%と比べて高い騰落率となっています。

附属中学前駅の中古戸建て価格
坪単価83万円/坪
前年62万円/坪(現在+35.5%)
7年前62万円/坪(現在+34.93%)

※周辺エリアは附属中学前駅朝陽駅柳原駅北長野駅信濃吉田駅三才駅村山駅桐原駅日野駅本郷駅善光寺下駅のデータを集計したものです

5年後の附属中学前駅の戸建ての価格動向は -18.61%

直近数年の状況が今後も続く場合、附属中学前駅の戸建て相場は、5年後-18.61%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-20.97%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た附属中学前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

附属中学前駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価60.8万円に比べて、築40年以上では23.4万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

附属中学前駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た附属中学前駅エリアの資産性・将来性

附属中学前駅が所在する長野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.6となります。周囲の市区町村の71.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年372,760100.0
2025年363,08697.4
2030年352,34694.5
2035年341,30491.6
2040年329,52488.4
2045年317,06185.1
2050年304,03781.6
※周囲の市区町村は 須坂市、上高井郡小布施町、上水内郡飯綱町、千曲市、上高井郡高山村の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

附属中学前駅周辺の売却相場

長野電鉄長野線

駅名売却相場
朝陽1,595万円
村山-
データがありません
信濃吉田1,744万円
附属中学前1,765万円
柳原1,562万円
長野電鉄長野線の駅ごと売却価格相場

附属中学前駅がある長野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

長野市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK5.6ヶ月
2LDK2.9ヶ月
3LDK5.0ヶ月
4LDK3.9ヶ月
5LDK4.3ヶ月
6LDK以上5.6ヶ月

附属中学前駅がある長野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-15.6%

長野市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-34.4%
2LDK-12.1%
3LDK-13.3%
4LDK-14.8%
5LDK-10.9%
6LDK以上-18.1%

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