河口湖駅の戸建売却価格相場情報
河口湖駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,388万円 |
2026年の集計結果
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徒歩分数・築年数で見た河口湖駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
河口湖駅周辺の戸建ては、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価42.8万円に比べて、築40年以上では33.6万円と21.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
河口湖駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
人口予測から見た河口湖駅エリアの資産性・将来性
河口湖駅が所在する南都留郡富士河口湖町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。周囲の市区町村の72.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 26,082 | 100.0 |
| 2025年 | 26,424 | 101.3 |
| 2030年 | 26,104 | 100.1 |
| 2035年 | 25,727 | 98.6 |
| 2040年 | 25,291 | 97.0 |
| 2045年 | 24,772 | 95.0 |
| 2050年 | 24,150 | 92.6 |
河口湖駅周辺の売却相場
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