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下館二高前駅

下館二高前駅の戸建て売却価格相場情報

下館二高前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
894万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

下館二高前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000203
2000万円台000100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た下館二高前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

下館二高前駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価34.5万円に比べて、築40年以上では7.4万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

下館二高前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た下館二高前駅エリアの資産性・将来性

下館二高前駅が所在する筑西市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.7となります。 周囲の市区町村の74.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 結城市, 桜川市, 下野市, 真岡市, 河内郡上三川町, 下妻市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 100,753 100.0
2025年 95,963 95.2
2030年 90,475 89.8
2035年 84,756 84.1
2040年 78,902 78.3
2045年 73,006 72.5
2050年 67,207 66.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

下館二高前駅周辺の売却相場

真岡鐵道真岡線

駅名 売却相場
下館 1,397万円
下館二高前 894万円
折本 -
データがありません
ひぐち -
データがありません
navigate_next真岡鐵道真岡線の駅ごと売却価格相場

下館二高前駅がある茨城県筑西市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.5ヶ月

茨城県筑西市での中古戸建ての成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.7ヶ月
2LDK 8.5ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK 6.1ヶ月
5LDK 21.4ヶ月
6LDK以上 4.0ヶ月

下館二高前駅がある茨城県筑西市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.1%

茨城県筑西市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -25.4%
2LDK -18.4%
3LDK -16.7%
4LDK -10.9%
5LDK -46.6%
6LDK以上 -11.2%
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