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不動産AI査定HowMa駅相場情報神奈川県石上駅

石上駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

石上駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,426万円

2026年の集計結果

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石上駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台1
6000万円台12
5000万円台12
4000万円台1111
3000万円台
2000万円台
1000万円台
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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石上駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の石上駅の戸建ての価格相場は209万円/坪(前年比 +21.66%)

石上駅の価格は過去7年で+29.89%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+21.42%と比べて高い騰落率となっています。

石上駅の中古戸建て価格
坪単価209万円/坪
前年172万円/坪(現在+21.66%)
7年前161万円/坪(現在+29.89%)

※周辺エリアは石上駅柳小路駅藤沢駅本鵠沼駅鵠沼駅鵠沼海岸駅湘南海岸公園駅片瀬山駅藤沢本町駅目白山下駅西鎌倉駅のデータを集計したものです

5年後の石上駅の戸建ての価格動向は +7.78%

直近数年の状況が今後も続く場合、石上駅の戸建て相場は、5年後+7.78%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-4.68%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た石上駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

石上駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価175.5万円に比べて、築40年以上では99万円と43.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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人口予測から見た石上駅エリアの資産性・将来性

石上駅が所在する藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。周囲の市区町村の91.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年436,905100.0
2025年443,102101.4
2030年444,890101.8
2035年444,491101.7
2040年441,925101.1
2045年437,749100.2
2050年432,60099.0
※周囲の市区町村は 鎌倉市、横浜市栄区、茅ヶ崎市、横浜市戸塚区、横浜市泉区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

石上駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

石上は394人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される藤沢駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:藤沢駅藤沢本町駅鵠沼海岸駅本鵠沼駅西鎌倉駅鵠沼駅片瀬山駅柳小路駅湘南海岸公園駅石上駅目白山下駅

石上駅周辺の売却相場

江ノ島電鉄線

駅名売却相場
藤沢3,407万円
鵠沼4,164万円
石上4,426万円
柳小路4,310万円
江ノ島電鉄線の駅ごと売却価格相場

石上駅がある藤沢市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.0ヶ月

藤沢市での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK5.1ヶ月
2LDK6.8ヶ月
3LDK5.5ヶ月
4LDK5.4ヶ月
5LDK5.8ヶ月
6LDK以上10.1ヶ月

石上駅がある藤沢市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.4%

藤沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-12.1%
2LDK-9.0%
3LDK-8.1%
4LDK-8.7%
5LDK-8.8%
6LDK以上-18.2%

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