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不動産AI査定HowMa駅相場情報茨城県ゆめみ野駅

ゆめみ野駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

ゆめみ野駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,117万円

2026年の集計結果

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ゆめみ野駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台
1000万円台5
〜1000万円4
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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ゆめみ野駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在のゆめみ野駅のマンションの価格相場は53万円/坪(前年比 +7.6%)

ゆめみ野駅の価格は過去8年で+25.2%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+26.72%と比べて低い騰落率となっています。

ゆめみ野駅の中古マンション価格
坪単価53万円/坪
前年49万円/坪(現在+7.6%)
8年前42万円/坪(現在+25.2%)

※周辺エリアはゆめみ野駅新取手駅稲戸井駅寺原駅戸頭駅西取手駅南守谷駅取手駅のデータを集計したものです

5年後のゆめみ野駅のマンションの価格動向は -3.75%

直近数年の状況が今後も続く場合、ゆめみ野駅のマンション相場は、5年後-3.75%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-9.83%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見たゆめみ野駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

ゆめみ野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

ゆめみ野駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見たゆめみ野駅エリアの資産性・将来性

ゆめみ野駅が所在する取手市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.4となります。周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年104,524100.0
2025年101,46097.1
2030年96,89792.7
2035年91,90887.9
2040年86,99583.2
2045年82,62779.1
2050年78,82875.4
※周囲の市区町村は 我孫子市、つくばみらい市、守谷市、柏市、北相馬郡利根町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

ゆめみ野駅周辺の売却相場

関東鉄道常総線

駅名売却相場
西取手1,134万円
寺原1,008万円
新取手1,049万円
ゆめみ野1,117万円
稲戸井859万円
戸頭481万円
関東鉄道常総線の駅ごと売却価格相場

ゆめみ野駅がある取手市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

取手市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK8.6ヶ月
2LDK4.8ヶ月
3LDK6.0ヶ月
4LDK以上5.6ヶ月

ゆめみ野駅がある取手市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.7%

取手市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-3.3%
2LDK-4.2%
3LDK-3.4%
4LDK以上-4.4%

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