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不動産AI査定HowMa駅相場情報神奈川県センター南駅

センター南駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

センター南駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,501万円

2026年の集計結果

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センター南駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜22
9000万円台1
8000万円台2
7000万円台
6000万円台21
5000万円台2
4000万円台1
3000万円台1
2000万円台
1000万円台1
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見たセンター南駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

センター南駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価250.1万円に比べて、築40年以上では108万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

センター南駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たセンター南駅エリアの資産性・将来性

センター南駅が所在する横浜市都筑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.9となります。周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年213,132100.0
2025年217,048101.8
2030年219,027102.8
2035年220,462103.4
2040年220,916103.7
2045年220,682103.5
2050年219,332102.9
※周囲の市区町村は 横浜市港北区、川崎市宮前区、横浜市青葉区、横浜市緑区、川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

センター南駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

センター南は44,079人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:あざみ野駅センター南駅センター北駅市が尾駅江田駅仲町台駅北山田駅都筑ふれあいの丘駅中川駅東山田駅川和町駅

センター南駅周辺の売却相場

ブルーライン

駅名売却相場
センター北4,475万円
中川4,354万円
センター南4,501万円
仲町台3,742万円
新羽3,279万円
ブルーラインの駅ごと売却価格相場

グリーンライン

駅名売却相場
センター北4,475万円
北山田3,813万円
川和町3,292万円
都筑ふれあいの丘3,801万円
センター南4,501万円
グリーンラインの駅ごと売却価格相場

センター南駅がある横浜市都筑区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.7ヶ月

横浜市都筑区での中古戸建ての成約期間は平均で7.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK2.8ヶ月
2LDK5.3ヶ月
3LDK7.2ヶ月
4LDK8.7ヶ月
5LDK9.5ヶ月
6LDK以上7.3ヶ月

センター南駅がある横浜市都筑区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.3%

横浜市都筑区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-15.1%
2LDK-6.2%
3LDK-9.1%
4LDK-8.3%
5LDK-5.3%
6LDK以上-15.2%

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