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不動産AI査定HowMa駅相場情報北海道湯の川温泉駅

湯の川温泉駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

湯の川温泉駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,089万円

2026年の集計結果

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湯の川温泉駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台
1000万円台37
〜1000万円224
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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湯の川温泉駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の湯の川温泉駅のマンションの価格相場は51万円/坪(前年比 -5.57%)

湯の川温泉駅の価格は過去8年で+32.08%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+2.48%と比べて高い騰落率となっています。

湯の川温泉駅の中古マンション価格
坪単価51万円/坪
前年54万円/坪(現在-5.57%)
8年前39万円/坪(現在+32.08%)

※周辺エリアは湯の川温泉駅函館アリーナ前駅湯の川駅駒場車庫前駅競馬場前駅深堀町駅柏木町駅杉並町駅中央病院前駅五稜郭公園前駅千代台駅のデータを集計したものです

5年後の湯の川温泉駅のマンションの価格動向は -5%

直近数年の状況が今後も続く場合、湯の川温泉駅のマンション相場は、5年後-5%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+2.26%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た湯の川温泉駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

湯の川温泉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

湯の川温泉駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た湯の川温泉駅エリアの資産性・将来性

湯の川温泉駅が所在する函館市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.4となります。周囲の市区町村の61.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年251,084100.0
2025年232,77192.7
2030年216,11386.1
2035年199,35879.4
2040年182,71372.8
2045年166,62666.4
2050年151,56760.4
※周囲の市区町村は 北斗市、亀田郡七飯町、上磯郡木古内町、下北郡大間町、茅部郡鹿部町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

湯の川温泉駅周辺の売却相場

函館市電2系統

駅名売却相場
湯の川1,052万円
湯の川温泉1,089万円
函館アリーナ前1,114万円
駒場車庫前564万円
函館市電2系統の駅ごと売却価格相場

函館市電5系統

駅名売却相場
湯の川1,052万円
湯の川温泉1,089万円
函館アリーナ前1,114万円
駒場車庫前564万円
函館市電5系統の駅ごと売却価格相場

湯の川温泉駅がある函館市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.7ヶ月

函館市での中古マンションの成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K4.2ヶ月
1LDK3.9ヶ月
2LDK8.3ヶ月
3LDK6.7ヶ月
4LDK以上8.4ヶ月

湯の川温泉駅がある函館市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.2%

函館市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-4.3%
1LDK-4.7%
2LDK-5.8%
3LDK-5.9%
4LDK以上-3.6%

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