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ひばりが丘駅

ひばりが丘駅の戸建て売却価格相場情報

ひばりが丘駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,551万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

ひばりが丘駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000010
2000万円台000022
3000万円台000101
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見たひばりが丘駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

ひばりが丘駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価128.9万円に比べて、築40年以上では31.4万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

ひばりが丘周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たひばりが丘駅エリアの資産性・将来性

ひばりが丘駅が所在する札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。 周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 北広島市, 江別市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 125,083 100.0
2025年 121,699 97.3
2030年 117,185 93.7
2035年 111,817 89.4
2040年 105,791 84.6
2045年 99,314 79.4
2050年 92,876 74.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

ひばりが丘駅周辺の売却相場

札幌市営地下鉄東西線

駅名 売却相場
南郷１８丁目 1,727万円
大谷地 1,687万円
ひばりが丘 1,551万円
新さっぽろ 1,440万円
navigate_next札幌市営地下鉄東西線の駅ごと売却価格相場

ひばりが丘駅がある北海道札幌市厚別区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

北海道札幌市厚別区での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 1.5ヶ月
4LDK 8.0ヶ月
5LDK 3.7ヶ月
6LDK以上 6.2ヶ月

ひばりが丘駅がある北海道札幌市厚別区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.1%

北海道札幌市厚別区で売り出された物件が成約するまでには平均で16.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -12.7%
4LDK -16.7%
5LDK -21.8%
6LDK以上 -13.7%
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