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鼓ヶ浦駅のマンション売却価格相場情報
鼓ヶ浦駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,366万円 |
2025年の集計結果
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鼓ヶ浦駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の鼓ヶ浦駅のマンションの価格相場は64.5万円/坪（前年比 +13.81%）
鼓ヶ浦駅の価格は過去7年で+37.66%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+18.62%と比べて高い騰落率となっています。
| 鼓ヶ浦駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 64.5万円/坪 |
| 前年 | 56.7万円/坪 （現在、+13.81%） |
| 7年前 | 46.9万円/坪 （現在、+37.66%） |
※周辺エリアは鼓ヶ浦駅白子駅磯山駅鈴鹿サーキット稲生駅玉垣駅徳田駅中瀬古駅千里駅千代崎駅伊勢上野駅のデータを集計したものです
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徒歩分数・築年数で見た鼓ヶ浦駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
鼓ヶ浦駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
鼓ヶ浦周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た鼓ヶ浦駅エリアの資産性・将来性
鼓ヶ浦駅が所在する鈴鹿市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.3となります。 周囲の市区町村の84.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 亀山市, 津市, 四日市市, 三重郡菰野町, 三重郡川越町, 常滑市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 195,670 | 100.0 |
| 2025年 | 187,922 | 96.0 |
| 2030年 | 183,491 | 93.8 |
| 2035年 | 178,065 | 91.0 |
| 2040年 | 171,688 | 87.7 |
| 2045年 | 164,617 | 84.1 |
| 2050年 | 157,095 | 80.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
鼓ヶ浦駅周辺の売却相場
鼓ヶ浦駅がある三重県鈴鹿市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.3ヶ月 |
三重県鈴鹿市での中古マンションの成約期間は平均で7.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 5.4ヶ月 | |
| 3LDK | 8.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.4ヶ月 | |
鼓ヶ浦駅がある三重県鈴鹿市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.5% |
三重県鈴鹿市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -1.7% | |
| 3LDK | -5.0% | |
| 4LDK以上 | -4.7% | |
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