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不動産AI査定HowMa駅相場情報三重県三日市駅

三日市駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

三日市駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,393万円

2026年の集計結果

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三日市駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の三日市駅のマンションの価格相場は66万円/坪(前年比 +5.24%)

三日市駅の価格は過去8年で+14.4%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+18.8%と比べて低い騰落率となっています。

三日市駅の中古マンション価格
坪単価66万円/坪
前年62万円/坪(現在+5.24%)
8年前57万円/坪(現在+14.4%)

※周辺エリアは三日市駅平田町駅鈴鹿市駅河曲駅鈴鹿駅玉垣駅加佐登駅柳駅鈴鹿サーキット稲生駅河原田駅のデータを集計したものです

5年後の三日市駅のマンションの価格動向は -1.3%

直近数年の状況が今後も続く場合、三日市駅のマンション相場は、5年後-1.3%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-2.55%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た三日市駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

三日市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

三日市駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た三日市駅エリアの資産性・将来性

三日市駅が所在する鈴鹿市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.3となります。周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年195,670100.0
2025年187,92296.0
2030年183,49193.8
2035年178,06591.0
2040年171,68887.7
2045年164,61784.1
2050年157,09580.3
※周囲の市区町村は 四日市市、亀山市、三重郡菰野町、三重郡川越町、三重郡朝日町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

三日市駅周辺の売却相場

近鉄鈴鹿線

駅名売却相場
柳1,343万円
鈴鹿市1,426万円
三日市1,393万円
平田町1,353万円
近鉄鈴鹿線の駅ごと売却価格相場

三日市駅がある鈴鹿市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.5ヶ月

鈴鹿市での中古マンションの成約期間は平均で7.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK5.6ヶ月
3LDK8.0ヶ月
4LDK以上7.0ヶ月

三日市駅がある鈴鹿市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.6%

鈴鹿市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-4.3%
3LDK-2.5%
4LDK以上-5.9%

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