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遠矢駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た遠矢駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
遠矢駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価26.0万円に比べて、築40年以上では7.2万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
あなたの戸建ては築何年？
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
遠矢周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたの戸建ては駅何分？
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人口予測から見た遠矢駅エリアの資産性・将来性
遠矢駅が所在する釧路郡釧路町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に55.8となります。 周囲の市区町村の58.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 釧路市, 阿寒郡鶴居村, 川上郡標茶町, 厚岸郡厚岸町, 白糠郡白糠町, 川上郡弟子屈町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 19,105 | 100.0 |
| 2025年 | 17,778 | 93.1 |
| 2030年 | 16,518 | 86.5 |
| 2035年 | 15,133 | 79.2 |
| 2040年 | 13,657 | 71.5 |
| 2045年 | 12,138 | 63.5 |
| 2050年 | 10,659 | 55.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
遠矢駅周辺の売却相場
遠矢駅がある北海道釧路郡釧路町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.7ヶ月 |
北海道釧路郡釧路町での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 5.5ヶ月 | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | 5.5ヶ月 | |
| 5LDK | 6.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 2.8ヶ月 | |
遠矢駅がある北海道釧路郡釧路町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -7.6% |
北海道釧路郡釧路町で売り出された物件が成約するまでには平均で7.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | -5.6% | |
| 5LDK | -15.2% | |
| 6LDK以上 | -2.0% | |
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