小田渕駅のマンション売却価格相場情報
小田渕駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,315万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た小田渕駅エリアの資産性・将来性
小田渕駅が所在する豊川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.8となります。周囲の市区町村の80.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 184,661 | 100.0 |
| 2025年 | 182,642 | 98.9 |
| 2030年 | 179,234 | 97.1 |
| 2035年 | 175,218 | 94.9 |
| 2040年 | 170,632 | 92.4 |
| 2045年 | 165,568 | 89.7 |
| 2050年 | 160,223 | 86.8 |
小田渕駅がある豊川市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.3ヶ月 |
豊川市での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | 1.5ヶ月 | |
| 2LDK | 3.0ヶ月 | |
| 3LDK | 8.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 3.7ヶ月 | |
小田渕駅がある豊川市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.6% |
豊川市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | 0.0% | |
| 2LDK | -3.1% | |
| 3LDK | -2.9% | |
| 4LDK以上 | -1.3% | |
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