北浜駅の戸建売却価格相場情報
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人口予測から見た北浜駅エリアの資産性・将来性
北浜駅が所在する網走市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に59.2となります。周囲の市区町村の55.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 35,759 | 100.0 |
| 2025年 | 32,092 | 89.7 |
| 2030年 | 29,893 | 83.6 |
| 2035年 | 27,659 | 77.3 |
| 2040年 | 25,416 | 71.1 |
| 2045年 | 23,209 | 64.9 |
| 2050年 | 21,159 | 59.2 |
北浜駅がある網走市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.2ヶ月 |
網走市での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | 3.7ヶ月 | |
| 3LDK | 6.3ヶ月 | |
| 4LDK | 7.8ヶ月 | |
| 5LDK | 7.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 5.9ヶ月 | |
北浜駅がある網走市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -35.4% |
網走市で売り出された物件が成約するまでには平均で35.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | - | データがありません |
| 3LDK | -34.8% | |
| 4LDK | -21.3% | |
| 5LDK | -18.9% | |
| 6LDK以上 | -81.5% | |
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