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不動産AI査定HowMa駅相場情報神奈川県渋沢駅

渋沢駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

渋沢駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,240万円

2026年の集計結果

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渋沢駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台11
2000万円台5224
1000万円台1517212
〜1000万円161
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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渋沢駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の渋沢駅の戸建ての価格相場は59万円/坪(前年比 -13.91%)

渋沢駅の価格は過去7年で-15.4%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-11.2%と比べて低い騰落率となっています。

渋沢駅の中古戸建て価格
坪単価59万円/坪
前年68万円/坪(現在-13.91%)
7年前69万円/坪(現在-15.4%)

※周辺エリアは渋沢駅秦野駅のデータを集計したものです

5年後の渋沢駅の戸建ての価格動向は -19.61%

直近数年の状況が今後も続く場合、渋沢駅の戸建て相場は、5年後-19.61%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-20.17%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た渋沢駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

渋沢駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価72.5万円に比べて、築40年以上では21.8万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

渋沢駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た渋沢駅エリアの資産性・将来性

渋沢駅が所在する秦野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.7となります。周囲の市区町村の79.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年162,439100.0
2025年158,55997.6
2030年153,43694.5
2035年147,10990.6
2040年139,88886.1
2045年132,81081.8
2050年126,20177.7
※周囲の市区町村は 足柄上郡中井町、足柄上郡大井町、足柄上郡松田町、中郡二宮町、伊勢原市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

渋沢駅周辺の売却相場

小田急線

駅名売却相場
渋沢1,240万円
東海大学前1,581万円
秦野1,456万円
新松田1,123万円
開成1,314万円
小田急線の駅ごと売却価格相場

渋沢駅がある秦野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.8ヶ月

秦野市での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK6.0ヶ月
2LDK5.6ヶ月
3LDK6.5ヶ月
4LDK3.5ヶ月
5LDK7.0ヶ月
6LDK以上8.4ヶ月

渋沢駅がある秦野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-15.0%

秦野市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-25.6%
2LDK-15.5%
3LDK-15.2%
4LDK-9.6%
5LDK-10.7%
6LDK以上-18.9%

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