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成田湯川駅のマンション売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た成田湯川駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
成田湯川周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
人口予測から見た成田湯川駅エリアの資産性・将来性
成田湯川駅が所在する成田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.6となります。 周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 印旛郡栄町, 印旛郡酒々井町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 印西市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 131,190 | 100.0 |
| 2020年 | 132,899 | 101.3 |
| 2025年 | 133,693 | 101.9 |
| 2030年 | 133,338 | 101.6 |
| 2035年 | 131,996 | 100.6 |
| 2040年 | 129,690 | 98.9 |
| 2045年 | 126,719 | 96.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
成田湯川駅の乗降客数は？
成田湯川駅周辺の売却相場
成田スカイアクセス
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 千葉ニュータウン中央 | 2,227万円 | |
| 印旛日本医大 | 1,903万円 | |
| 成田湯川 | - | |
| 空港第２ビル（第２... | - | |
| 成田空港（第１旅客... | - | |
成田湯川駅がある千葉県成田市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.6ヶ月 |
千葉県成田市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 24.6ヶ月 | |
| 2LDK | 5.1ヶ月 | |
| 3LDK | 5.3ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.7ヶ月 | |
成田湯川駅がある千葉県成田市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.5% |
千葉県成田市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -30.0% | |
| 2LDK | -6.4% | |
| 3LDK | -2.5% | |
| 4LDK以上 | -3.0% | |
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