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不動産AI査定HowMa駅相場情報埼玉県武州唐沢駅

武州唐沢駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

武州唐沢駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
738万円

2026年の集計結果

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武州唐沢駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台1
1000万円台14334
〜1000万円43121
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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武州唐沢駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の武州唐沢駅の戸建ての価格相場は35万円/坪(前年比 -8.37%)

武州唐沢駅の価格は過去7年で-20.86%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-18.34%と比べて低い騰落率となっています。

武州唐沢駅の中古戸建て価格
坪単価35万円/坪
前年38万円/坪(現在-8.37%)
7年前44万円/坪(現在-20.86%)

※周辺エリアは武州唐沢駅東毛呂駅毛呂駅越生駅武州長瀬駅川角駅西大家駅のデータを集計したものです

5年後の武州唐沢駅の戸建ての価格動向は -35.89%

直近数年の状況が今後も続く場合、武州唐沢駅の戸建て相場は、5年後-35.89%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-36.98%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た武州唐沢駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

武州唐沢駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.5万円に比べて、築40年以上では11.1万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

武州唐沢駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た武州唐沢駅エリアの資産性・将来性

武州唐沢駅が所在する入間郡越生町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に56.3となります。周囲の市区町村の75.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年11,029100.0
2025年10,27993.2
2030年9,48886.0
2035年8,65978.5
2040年7,80070.7
2045年6,97563.2
2050年6,20656.3
※周囲の市区町村は 入間郡毛呂山町、比企郡鳩山町、比企郡ときがわ町、日高市、鶴ヶ島市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

武州唐沢駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

武州唐沢は1,543人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される川角駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:川角駅東毛呂駅越生駅武州長瀬駅西大家駅武州唐沢駅毛呂駅

武州唐沢駅周辺の売却相場

東武越生線

駅名売却相場
越生574万円
武州長瀬672万円
東毛呂676万円
武州唐沢738万円
東武越生線の駅ごと売却価格相場

武州唐沢駅がある入間郡越生町の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

入間郡越生町での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK2.9ヶ月
2LDK9.7ヶ月
3LDK0.7ヶ月
4LDK6.4ヶ月
5LDK5.3ヶ月
6LDK以上5.8ヶ月

武州唐沢駅がある入間郡越生町の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-28.0%

入間郡越生町で売り出された物件が成約するまでには平均で28.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-
データがありません
2LDK-34.5%
3LDK-
データがありません
4LDK-26.6%
5LDK-23.6%
6LDK以上-16.8%

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