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北鹿沼駅

北鹿沼駅の戸建て売却価格相場情報

北鹿沼駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,099万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

北鹿沼駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円011010
1000万円台001101
2000万円台000020
3000万円台000001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た北鹿沼駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

北鹿沼駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価34.8万円に比べて、築40年以上では7.3万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

北鹿沼周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た北鹿沼駅エリアの資産性・将来性

北鹿沼駅が所在する鹿沼市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.7となります。 周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 宇都宮市, 日光市, 下都賀郡壬生町, 河内郡上三川町, 栃木市, 塩谷郡高根沢町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 94,033 100.0
2025年 89,631 95.3
2030年 84,972 90.4
2035年 80,166 85.3
2040年 75,114 79.9
2045年 69,878 74.3
2050年 64,621 68.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北鹿沼駅周辺の売却相場

東武日光線

駅名 売却相場
樅山 -
データがありません
新鹿沼 1,017万円
北鹿沼 1,099万円
板荷 -
データがありません
下小代 -
データがありません
navigate_next東武日光線の駅ごと売却価格相場

北鹿沼駅がある栃木県鹿沼市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.5ヶ月

栃木県鹿沼市での中古戸建ての成約期間は平均で7.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.3ヶ月
2LDK 8.0ヶ月
3LDK 7.0ヶ月
4LDK 5.5ヶ月
5LDK 8.9ヶ月
6LDK以上 9.8ヶ月

北鹿沼駅がある栃木県鹿沼市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.6%

栃木県鹿沼市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -20.6%
3LDK -18.9%
4LDK -19.3%
5LDK -8.1%
6LDK以上 -30.0%
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