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智恵文駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た智恵文駅エリアの資産性・将来性
智恵文駅が所在する名寄市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.3となります。 周囲の市区町村の48.2と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 中川郡美深町, 上川郡下川町, 士別市, 中川郡音威子府村, 上川郡剣淵町, 紋別郡西興部村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 27,282 | 100.0 |
| 2025年 | 25,202 | 92.4 |
| 2030年 | 23,576 | 86.4 |
| 2035年 | 21,945 | 80.4 |
| 2040年 | 20,372 | 74.7 |
| 2045年 | 18,785 | 68.9 |
| 2050年 | 17,272 | 63.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
智恵文駅周辺の売却相場
智恵文駅がある北海道名寄市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.4ヶ月 |
北海道名寄市での中古戸建ての成約期間は平均で2.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0.9ヶ月 | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | 2.8ヶ月 | |
| 5LDK | 0.4ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 3.4ヶ月 | |
智恵文駅がある北海道名寄市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -33.4% |
北海道名寄市で売り出された物件が成約するまでには平均で33.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | -43.8% | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | -28.3% | |
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