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士別駅の戸建て売却価格相場情報

士別駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
447万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

士別駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010301
1000万円台001000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た士別駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

士別駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価21.0万円に比べて、築40年以上では6.0万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

士別周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た士別駅エリアの資産性・将来性

士別駅が所在する士別市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に44.9となります。 周囲の市区町村の58.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 上川郡剣淵町, 上川郡和寒町, 名寄市, 上川郡下川町, 雨竜郡幌加内町, 上川郡愛別町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 17,858 100.0
2025年 15,695 87.9
2030年 13,929 78.0
2035年 12,252 68.6
2040年 10,709 60.0
2045年 9,293 52.0
2050年 8,012 44.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

士別駅周辺の売却相場

JR宗谷本線

駅名 売却相場
剣淵 -
データがありません
士別 447万円
多寄 -
データ集計中
navigate_nextJR宗谷本線の駅ごと売却価格相場

士別駅がある北海道士別市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
1.9ヶ月

北海道士別市での中古戸建ての成約期間は平均で1.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.4ヶ月
3LDK 4.2ヶ月
4LDK 1.1ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 2.3ヶ月

士別駅がある北海道士別市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-41.9%

北海道士別市で売り出された物件が成約するまでには平均で41.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -50.0%
4LDK -37.8%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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