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小林駅

小林駅の戸建て売却価格相場情報

小林駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
698万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小林駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100101
1000万円台001011
2000万円台000100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た小林駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

小林駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価23.6万円に比べて、築40年以上では6.6万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

小林周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た小林駅エリアの資産性・将来性

小林駅が所在する小林市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.3となります。 周囲の市区町村の57.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 西諸県郡高原町, えびの市, 姶良郡湧水町, 東諸県郡綾町, 球磨郡錦町, 球磨郡あさぎり町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 43,670 100.0
2025年 41,151 94.2
2030年 38,553 88.3
2035年 36,057 82.6
2040年 33,706 77.2
2045年 31,318 71.7
2050年 28,975 66.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小林駅周辺の売却相場

えびの高原線

駅名 売却相場
高原 -
データがありません
広原 -
データがありません
小林 698万円
西小林 -
データがありません
えびの飯野 -
データがありません
navigate_nextえびの高原線の駅ごと売却価格相場

小林駅がある宮崎県小林市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.9ヶ月

宮崎県小林市での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.7ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 8.9ヶ月
4LDK 2.9ヶ月
5LDK 1.5ヶ月
6LDK以上 2.0ヶ月

小林駅がある宮崎県小林市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.0%

宮崎県小林市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -23.8%
2LDK -
データがありません
3LDK -7.2%
4LDK -4.0%
5LDK -25.0%
6LDK以上 -
データがありません
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