志布志駅の戸建売却価格相場情報
志布志駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 672万円 |
2026年の集計結果
駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
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マンション
戸建
土地志布志駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1億円〜 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000万円台 | ||||||
| 8000万円台 | ||||||
| 7000万円台 | ||||||
| 6000万円台 | ||||||
| 5000万円台 | ||||||
| 4000万円台 | ||||||
| 3000万円台 | ||||||
| 2000万円台 | ||||||
| 1000万円台 | 1 | 4 | ||||
| 〜1000万円 | 2 | 3 | 1 | |||
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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マンション戸建土地志布志駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？
現在の志布志駅の戸建ての価格相場は32万円/坪（前年比 -3.99%）
志布志駅の価格は過去7年で-27.37%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-27.37%と比べて同水準の騰落率となっています。
| 志布志駅の中古戸建て価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 32万円/坪 |
| 前年 | 33万円/坪（現在-3.99%） |
| 7年前 | 44万円/坪（現在-27.37%） |
※周辺エリアは志布志駅大隅夏井駅のデータを集計したものです
5年後の志布志駅の戸建ての価格動向は +2.35%
直近数年の状況が今後も続く場合、志布志駅の戸建て相場は、5年後+2.35%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+2.35%に比べると同水準の増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
徒歩分数・築年数で見た志布志駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
志布志駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価31.2万円に比べて、築40年以上では7.2万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
志布志駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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マンション戸建土地人口予測から見た志布志駅エリアの資産性・将来性
志布志駅が所在する志布志市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.4となります。周囲の市区町村の53.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 29,329 | 100.0 |
| 2025年 | 26,797 | 91.4 |
| 2030年 | 24,837 | 84.7 |
| 2035年 | 23,020 | 78.5 |
| 2040年 | 21,381 | 72.9 |
| 2045年 | 19,806 | 67.5 |
| 2050年 | 18,307 | 62.4 |
志布志駅周辺の売却相場
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