折生迫駅のマンション売却価格相場情報
折生迫駅のある宮崎市の中古マンションの売却相場価格
| 宮崎市の売却相場価格 |
|---|
| 1,781万円 |
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人口予測から見た折生迫駅エリアの資産性・将来性
折生迫駅が所在する宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
折生迫駅がある宮崎市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.5ヶ月 |
宮崎市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 7.2ヶ月 | |
| 1LDK | 4.8ヶ月 | |
| 2LDK | 4.9ヶ月 | |
| 3LDK | 5.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.6ヶ月 | |
折生迫駅がある宮崎市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.4% |
宮崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -1.3% | |
| 1LDK | -5.2% | |
| 2LDK | -3.7% | |
| 3LDK | -3.3% | |
| 4LDK以上 | -3.5% | |
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