瀬戸石駅の戸建売却価格相場情報
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人口予測から見た瀬戸石駅エリアの資産性・将来性
瀬戸石駅が所在する八代市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.6となります。周囲の市区町村の65.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 123,067 | 100.0 |
| 2025年 | 117,245 | 95.3 |
| 2030年 | 111,165 | 90.3 |
| 2035年 | 105,018 | 85.3 |
| 2040年 | 98,891 | 80.4 |
| 2045年 | 92,810 | 75.4 |
| 2050年 | 86,864 | 70.6 |
瀬戸石駅がある八代市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.8ヶ月 |
八代市での中古戸建ての成約期間は平均で7.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 3.3ヶ月 | |
| 2LDK | 10.6ヶ月 | |
| 3LDK | 7.0ヶ月 | |
| 4LDK | 4.3ヶ月 | |
| 5LDK | 5.9ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 15.1ヶ月 | |
瀬戸石駅がある八代市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -18.1% |
八代市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | -46.4% | |
| 3LDK | -5.7% | |
| 4LDK | -17.0% | |
| 5LDK | -13.5% | |
| 6LDK以上 | -26.2% | |
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