今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
原水駅のマンション売却価格相場情報
原水駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 3,512万円 |
2026年の集計結果
マンション名で査定する
1分で査定完了
原水駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の原水駅のマンションの価格相場は165.9万円/坪（前年比 -4.72%）
原水駅の価格は過去8年で+495.76%です。 また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+88.96%と比べて高い騰落率となっています。
| 原水駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 165.9万円/坪 |
| 前年 | 174.1万円/坪 （現在、-4.72%） |
| 8年前 | 27.8万円/坪 （現在、+495.76%） |
5年後の原水駅のマンションの価格動向は +46.25%
直近数年の状況が今後も続く場合、原水駅のマンション相場は、5年後+46.25%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+41.7%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
あなたのマンションは今ウリドキ？
ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
徒歩分数・築年数で見た原水駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
原水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたのマンションは築何年？
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
原水周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたのマンションは駅何分？
駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
人口予測から見た原水駅エリアの資産性・将来性
原水駅が所在する菊池郡菊陽町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。 周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 菊池郡大津町, 合志市, 熊本市東区, 阿蘇郡西原村, 上益城郡益城町, 菊池市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 43,337 | 100.0 |
| 2025年 | 45,200 | 104.3 |
| 2030年 | 46,307 | 106.9 |
| 2035年 | 46,935 | 108.3 |
| 2040年 | 47,146 | 108.8 |
| 2045年 | 46,936 | 108.3 |
| 2050年 | 46,391 | 107.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
原水駅周辺の売却相場
原水駅がある熊本県菊池郡菊陽町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.5ヶ月 |
熊本県菊池郡菊陽町での中古マンションの成約期間は平均で3.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 3.0ヶ月 | |
| 3LDK | 3.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.7ヶ月 | |
原水駅がある熊本県菊池郡菊陽町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.3% |
熊本県菊池郡菊陽町で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0% | |
| 3LDK | -2.2% | |
| 4LDK以上 | -7.4% | |
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
お持ちの不動産を選択してください