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北山田駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た北山田駅エリアの資産性・将来性
北山田駅が所在する玖珠郡玖珠町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に52.2となります。 周囲の市区町村の73.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 玖珠郡九重町, 日田市, 阿蘇郡小国町, 阿蘇郡南小国町, 中津市, 由布市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 14,386 | 100.0 |
| 2025年 | 12,814 | 89.1 |
| 2030年 | 11,628 | 80.8 |
| 2035年 | 10,512 | 73.1 |
| 2040年 | 9,449 | 65.7 |
| 2045年 | 8,448 | 58.7 |
| 2050年 | 7,515 | 52.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
北山田駅周辺の売却相場
北山田駅がある大分県玖珠郡玖珠町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.8ヶ月 |
大分県玖珠郡玖珠町での中古戸建ての成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | 5.0ヶ月 | |
| 5LDK | 6.3ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 3.7ヶ月 | |
北山田駅がある大分県玖珠郡玖珠町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -16.7% |
大分県玖珠郡玖珠町で売り出された物件が成約するまでには平均で16.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | -20.0% | |
| 5LDK | -18.4% | |
| 6LDK以上 | -11.8% | |
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