鯰田駅のマンション売却価格相場情報
鯰田駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,531万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た鯰田駅エリアの資産性・将来性
鯰田駅が所在する飯塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.2となります。周囲の市区町村の63.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 126,364 | 100.0 |
| 2025年 | 122,880 | 97.2 |
| 2030年 | 118,832 | 94.0 |
| 2035年 | 114,535 | 90.6 |
| 2040年 | 110,039 | 87.1 |
| 2045年 | 105,518 | 83.5 |
| 2050年 | 101,373 | 80.2 |
鯰田駅がある飯塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.8ヶ月 |
飯塚市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | 5.6ヶ月 | |
| 3LDK | 3.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.2ヶ月 | |
鯰田駅がある飯塚市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.1% |
飯塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | -2.1% | |
| 3LDK | -2.4% | |
| 4LDK以上 | -5.8% | |
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