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新入駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た新入駅エリアの資産性・将来性
新入駅が所在する直方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.1となります。 周囲の市区町村の77.1と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 鞍手郡鞍手町, 中間市, 宮若市, 鞍手郡小竹町, 北九州市八幡西区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 57,146 | 100.0 |
| 2020年 | 55,921 | 97.9 |
| 2025年 | 54,306 | 95.0 |
| 2030年 | 52,416 | 91.7 |
| 2035年 | 50,418 | 88.2 |
| 2040年 | 48,388 | 84.7 |
| 2045年 | 46,366 | 81.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新入駅周辺の売却相場
新入駅がある福岡県直方市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 9.1ヶ月 |
福岡県直方市での中古マンションの成約期間は平均で9.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | 9.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 8.9ヶ月 | |
新入駅がある福岡県直方市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.0% |
福岡県直方市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | 0% | |
| 4LDK以上 | -11.0% | |
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