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不動産AI査定HowMa駅相場情報佐賀県西唐津駅

西唐津駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

西唐津駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,001万円

2026年の集計結果

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西唐津駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台1
2000万円台1
1000万円台123
〜1000万円11
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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西唐津駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の西唐津駅の戸建ての価格相場は47万円/坪(前年比 +29.41%)

西唐津駅の価格は過去7年で+31.36%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+33.46%と比べて低い騰落率となっています。

西唐津駅の中古戸建て価格
坪単価47万円/坪
前年37万円/坪(現在+29.41%)
7年前36万円/坪(現在+31.36%)

※周辺エリアは西唐津駅唐津駅和多田駅東唐津駅のデータを集計したものです

5年後の西唐津駅の戸建ての価格動向は -8.52%

直近数年の状況が今後も続く場合、西唐津駅の戸建て相場は、5年後-8.52%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-11.05%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た西唐津駅エリアの資産性・将来性

西唐津駅が所在する唐津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.4となります。周囲の市区町村の75.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年117,373100.0
2025年110,27494.0
2030年103,93388.5
2035年97,75483.3
2040年91,76278.2
2045年85,95573.2
2050年80,28968.4
※周囲の市区町村は 東松浦郡玄海町、伊万里市、多久市、糸島市、松浦市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

西唐津駅周辺の売却相場

JR筑肥線(姪浜~西唐津)

駅名売却相場
和多田1,282万円
唐津1,386万円
西唐津1,001万円
JR筑肥線(姪浜~西唐津)の駅ごと売却価格相場

JR筑肥線(西唐津~伊万里)

駅名売却相場
鬼塚1,263万円
西唐津1,001万円
唐津1,386万円
JR筑肥線(西唐津~伊万里)の駅ごと売却価格相場

JR唐津線

駅名売却相場
鬼塚1,263万円
唐津1,386万円
西唐津1,001万円
JR唐津線の駅ごと売却価格相場

西唐津駅がある唐津市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.0ヶ月

唐津市での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK6.9ヶ月
2LDK8.2ヶ月
3LDK8.5ヶ月
4LDK4.1ヶ月
5LDK5.5ヶ月
6LDK以上4.4ヶ月

西唐津駅がある唐津市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-16.5%

唐津市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-31.0%
2LDK-12.8%
3LDK-18.9%
4LDK-7.3%
5LDK-15.5%
6LDK以上-21.8%

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