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高鍋駅

高鍋駅の戸建て売却価格相場情報

高鍋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,295万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

高鍋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台023010
2000万円台010001
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た高鍋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

高鍋駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価31.3万円に比べて、築40年以上では10.9万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

高鍋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た高鍋駅エリアの資産性・将来性

高鍋駅が所在する児湯郡高鍋町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.9となります。 周囲の市区町村の62.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 児湯郡木城町, 児湯郡新富町, 児湯郡川南町, 西都市, 児湯郡都農町, 東諸県郡国富町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 19,922 100.0
2025年 18,976 95.3
2030年 17,951 90.1
2035年 16,917 84.9
2040年 15,908 79.9
2045年 14,892 74.8
2050年 13,931 69.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

高鍋駅周辺の売却相場

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

駅名 売却相場
都農 -
データがありません
川南 -
データがありません
高鍋 1,295万円
日向新富 -
データがありません
佐土原 1,296万円
navigate_nextJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の駅ごと売却価格相場

高鍋駅がある宮崎県児湯郡高鍋町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.4ヶ月

宮崎県児湯郡高鍋町での中古戸建ての成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.9ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK -
データがありません
5LDK 11.0ヶ月
6LDK以上 1.0ヶ月

高鍋駅がある宮崎県児湯郡高鍋町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.4%

宮崎県児湯郡高鍋町で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -8.3%
3LDK -0.6%
4LDK -
データがありません
5LDK -6.7%
6LDK以上 -
データがありません
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