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遠賀川駅

遠賀川駅の戸建て売却価格相場情報

遠賀川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,294万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

遠賀川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台001101
2000万円台000000
3000万円台010000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た遠賀川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

遠賀川駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.7万円に比べて、築40年以上では14.0万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

遠賀川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た遠賀川駅エリアの資産性・将来性

遠賀川駅が所在する遠賀郡遠賀町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.9となります。 周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 遠賀郡水巻町, 中間市, 遠賀郡芦屋町, 遠賀郡岡垣町, 鞍手郡鞍手町, 北九州市八幡西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 18,723 100.0
2025年 18,150 96.9
2030年 17,363 92.7
2035年 16,534 88.3
2040年 15,721 84.0
2045年 14,935 79.8
2050年 14,203 75.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

遠賀川駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

駅名 売却相場
折尾 1,249万円
水巻 1,062万円
遠賀川 1,294万円
海老津 741万円
教育大前 1,238万円
navigate_nextJR鹿児島本線(下関・門司港～博多)の駅ごと売却価格相場

遠賀川駅がある福岡県遠賀郡遠賀町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
12.6ヶ月

福岡県遠賀郡遠賀町での中古戸建ての成約期間は平均で12.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 8.2ヶ月
3LDK 25.0ヶ月
4LDK 6.6ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 2.3ヶ月

遠賀川駅がある福岡県遠賀郡遠賀町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-23.3%

福岡県遠賀郡遠賀町で売り出された物件が成約するまでには平均で23.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -5.4%
3LDK -49.9%
4LDK -5.6%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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