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不動産AI査定HowMa駅相場情報徳島県石井駅

石井駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

石井駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
736万円

2026年の集計結果

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石井駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台2
1000万円台11
〜1000万円22211
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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石井駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の石井駅の戸建ての価格相場は35万円/坪(前年比 -4.01%)

石井駅の価格は過去7年で-24.15%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-5.18%と比べて低い騰落率となっています。

石井駅の中古戸建て価格
坪単価35万円/坪
前年36万円/坪(現在-4.01%)
7年前46万円/坪(現在-24.15%)

※周辺エリアは石井駅下浦駅府中駅牛島駅のデータを集計したものです

5年後の石井駅の戸建ての価格動向は -45.55%

直近数年の状況が今後も続く場合、石井駅の戸建て相場は、5年後-45.55%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-28.4%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た石井駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

石井駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価44.2万円に比べて、築40年以上では8万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

石井駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た石井駅エリアの資産性・将来性

石井駅が所在する名西郡石井町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.2となります。周囲の市区町村の69.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年24,833100.0
2025年23,99196.6
2030年23,03592.8
2035年21,96588.5
2040年20,81883.8
2045年19,62479.0
2050年18,43474.2
※周囲の市区町村は 板野郡上板町、吉野川市、板野郡藍住町、板野郡板野町、名東郡佐那河内村の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

石井駅周辺の売却相場

よしの川ブルーライン

駅名売却相場
鮎喰1,089万円
府中1,179万円
石井736万円
下浦-
データがありません
牛島-
データがありません
よしの川ブルーラインの駅ごと売却価格相場

石井駅がある名西郡石井町の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

名西郡石井町での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK1.4ヶ月
2LDK7.9ヶ月
3LDK5.9ヶ月
4LDK3.6ヶ月
5LDK28.3ヶ月
6LDK以上1.6ヶ月

石井駅がある名西郡石井町の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-55.6%

名西郡石井町で売り出された物件が成約するまでには平均で55.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-97.9%
2LDK-91.7%
3LDK-25.0%
4LDK-14.8%
5LDK-36.8%
6LDK以上-
データがありません

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