池谷駅のマンション売却価格相場情報
池谷駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 644万円 |
2025年の集計結果
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人口予測から見た池谷駅エリアの資産性・将来性
池谷駅が所在する鳴門市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に61.7となります。周囲の市区町村の78.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 54,622 | 100.0 |
| 2025年 | 51,328 | 94.0 |
| 2030年 | 47,902 | 87.7 |
| 2035年 | 44,392 | 81.3 |
| 2040年 | 40,760 | 74.6 |
| 2045年 | 37,129 | 68.0 |
| 2050年 | 33,701 | 61.7 |
池谷駅周辺の売却相場
池谷駅がある鳴門市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.7ヶ月 |
鳴門市での中古マンションの成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 9.1ヶ月 | |
| 1LDK | 6.2ヶ月 | |
| 2LDK | 4.9ヶ月 | |
| 3LDK | 6.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 10.9ヶ月 | |
池谷駅がある鳴門市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.7% |
鳴門市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -6.6% | |
| 1LDK | -3.5% | |
| 2LDK | -4.7% | |
| 3LDK | -1.1% | |
| 4LDK以上 | 0.0% | |
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