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備前原駅

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備前原駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た備前原駅エリアの資産性・将来性

備前原駅が所在する岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。 周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 瀬戸内市, 都窪郡早島町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 719,474 100.0
2020年 725,465 100.8
2025年 724,801 100.7
2030年 720,053 100.1
2035年 711,174 98.8
2040年 699,058 97.2
2045年 684,564 95.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

備前原駅周辺の売却相場

JR津山線

駅名 売却相場
牧山 -
データがありません
玉柏 -
データがありません
備前原 -
データがありません
法界院 1,835万円
岡山 2,399万円
navigate_nextJR津山線の駅ごと売却価格相場

備前原駅がある岡山県岡山市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

岡山県岡山市北区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.9ヶ月
1LDK 6.5ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 6.2ヶ月
4LDK以上 7.1ヶ月

備前原駅がある岡山県岡山市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.9%

岡山県岡山市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.0%
1LDK -4.7%
2LDK -1.5%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -3.7%