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不動産AI査定HowMa駅相場情報広島県三次駅

三次駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

三次駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
631万円

2026年の集計結果

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三次駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台1
1000万円台111
〜1000万円112
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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人口予測から見た三次駅エリアの資産性・将来性

三次駅が所在する三次市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.9となります。周囲の市区町村の57.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年50,681100.0
2025年47,14393.0
2030年44,37087.5
2035年41,74582.4
2040年39,17077.3
2045年36,53272.1
2050年33,90166.9
※周囲の市区町村は 庄原市、安芸高田市、飯石郡飯南町、世羅郡世羅町、山県郡北広島町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

三次駅周辺の売却相場

JR三江線

駅名売却相場
JR三江線の駅ごと売却価格相場

JR芸備線

駅名売却相場
八次1,156万円
三次796万円
西三次-
データがありません
神杉-
データがありません
志和地-
データ集計中
JR芸備線の駅ごと売却価格相場

JR福塩線

駅名売却相場
八次1,156万円
三次796万円
神杉-
データがありません
JR福塩線の駅ごと売却価格相場

三次駅がある三次市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.3ヶ月

三次市での中古戸建ての成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK-
データがありません
2LDK7.7ヶ月
3LDK2.2ヶ月
4LDK7.2ヶ月
5LDK4.2ヶ月
6LDK以上9.1ヶ月

三次駅がある三次市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-25.0%

三次市で売り出された物件が成約するまでには平均で25.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-
データがありません
2LDK-36.4%
3LDK-3.5%
4LDK-31.1%
5LDK-5.4%
6LDK以上-29.5%

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