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桜井駅のマンション売却価格相場情報

桜井駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,566万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

桜井駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02251
1000万円台00131
2000万円台00063
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た桜井駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

桜井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

桜井周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た桜井駅エリアの資産性・将来性

桜井駅が所在する桜井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に64.2となります。 周囲の市区町村の77.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 橿原市, 高市郡明日香村, 磯城郡田原本町, 高市郡高取町, 天理市, 北葛城郡広陵町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 57,244 100.0
2020年 54,162 94.6
2025年 50,868 88.9
2030年 47,429 82.9
2035年 43,895 76.7
2040年 40,294 70.4
2045年 36,749 64.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

桜井駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

桜井は10,541人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：桜井駅 新ノ口駅 耳成駅 大和朝倉駅 大福駅 三輪駅 畝傍駅 巻向駅 香久山駅

桜井駅周辺の売却相場

万葉まほろば線

駅名 売却相場
巻向 -
データがありません
三輪 889万円
桜井 1,254万円
香久山 1,360万円
畝傍 1,239万円
navigate_next万葉まほろば線の駅ごと売却価格相場

近鉄大阪線

駅名 売却相場
耳成 1,021万円
大福 765万円
桜井 1,254万円
大和朝倉 833万円
長谷寺 -
データがありません
navigate_next近鉄大阪線の駅ごと売却価格相場

桜井駅がある奈良県桜井市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.1ヶ月

奈良県桜井市での中古マンションの成約期間は平均で7.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 2.1ヶ月
2LDK 15.9ヶ月
3LDK 6.2ヶ月
4LDK以上 4.1ヶ月

桜井駅がある奈良県桜井市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.8%

奈良県桜井市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -2.7%
3LDK -5.0%
4LDK以上 -6.9%