坪井駅のマンション売却価格相場情報
坪井駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 600万円 |
2024年の集計結果
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人口予測から見た坪井駅エリアの資産性・将来性
坪井駅が所在する津山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.7となります。周囲の市区町村の63.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 99,937 | 100.0 |
| 2025年 | 94,363 | 94.4 |
| 2030年 | 89,772 | 89.8 |
| 2035年 | 85,144 | 85.2 |
| 2040年 | 80,366 | 80.4 |
| 2045年 | 75,513 | 75.6 |
| 2050年 | 70,662 | 70.7 |
坪井駅がある津山市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.4ヶ月 |
津山市での中古マンションの成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | 2.8ヶ月 | |
| 3LDK | 5.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 2.0ヶ月 | |
坪井駅がある津山市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -0.7% |
津山市で売り出された物件が成約するまでには平均で0.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | 0.0% | |
| 3LDK | -1.0% | |
| 4LDK以上 | 0.0% | |
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