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丹波大山駅

丹波大山駅の戸建て売却価格相場情報

丹波大山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
810万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

丹波大山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001001
1000万円台000040
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た丹波大山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

丹波大山駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価34.0万円に比べて、築40年以上では9.5万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

丹波大山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た丹波大山駅エリアの資産性・将来性

丹波大山駅が所在する丹波篠山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.5となります。 周囲の市区町村の67.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 丹波市, 西脇市, 三田市, 多可郡多可町, 加東市, 豊能郡能勢町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 39,611 100.0
2025年 37,554 94.8
2030年 35,392 89.3
2035年 33,196 83.8
2040年 30,939 78.1
2045年 28,610 72.2
2050年 26,326 66.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

丹波大山駅周辺の売却相場

福知山線(篠山口～福知山)

駅名 売却相場
篠山口 1,311万円
丹波大山 810万円
下滝 -
データがありません
谷川 -
データがありません
navigate_next福知山線(篠山口～福知山)の駅ごと売却価格相場

丹波大山駅がある兵庫県丹波篠山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
8.1ヶ月

兵庫県丹波篠山市での中古戸建ての成約期間は平均で8.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 18.4ヶ月
2LDK 8.8ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 6.0ヶ月
5LDK 7.8ヶ月
6LDK以上 11.3ヶ月

丹波大山駅がある兵庫県丹波篠山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-28.5%

兵庫県丹波篠山市で売り出された物件が成約するまでには平均で28.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -36.0%
2LDK -24.0%
3LDK -
データがありません
4LDK -2.1%
5LDK -26.1%
6LDK以上 -49.9%
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