大道駅のマンション売却価格相場情報
大道駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 5,635万円 |
2025年の集計結果
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人口予測から見た大道駅エリアの資産性・将来性
大道駅が所在する防府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.4となります。周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 113,979 | 100.0 |
| 2025年 | 111,483 | 97.8 |
| 2030年 | 108,424 | 95.1 |
| 2035年 | 105,046 | 92.2 |
| 2040年 | 101,419 | 89.0 |
| 2045年 | 97,653 | 85.7 |
| 2050年 | 93,933 | 82.4 |
大道駅がある防府市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.5ヶ月 |
防府市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 18.4ヶ月 | |
| 1LDK | 1.1ヶ月 | |
| 2LDK | 4.1ヶ月 | |
| 3LDK | 3.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.9ヶ月 | |
大道駅がある防府市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.3% |
防府市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0.0% | |
| 1LDK | 0.0% | |
| 2LDK | -4.4% | |
| 3LDK | -2.4% | |
| 4LDK以上 | 0.0% | |
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