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三石駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た三石駅エリアの資産性・将来性
三石駅が所在する備前市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に54.1となります。 周囲の市区町村の66.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 赤穂郡上郡町, 和気郡和気町, 赤穂市, 相生市, 瀬戸内市, 佐用郡佐用町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 35,179 | 100.0 |
| 2020年 | 32,353 | 92.0 |
| 2025年 | 29,478 | 83.8 |
| 2030年 | 26,681 | 75.8 |
| 2035年 | 23,964 | 68.1 |
| 2040年 | 21,396 | 60.8 |
| 2045年 | 19,021 | 54.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
三石駅周辺の売却相場
三石駅がある岡山県備前市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.3ヶ月 |
岡山県備前市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 1.2ヶ月 | |
| 2LDK | 3.6ヶ月 | |
| 3LDK | 7.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 1.6ヶ月 | |
三石駅がある岡山県備前市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -6.0% |
岡山県備前市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 0% | |
| 2LDK | -1.6% | |
| 3LDK | -9.5% | |
| 4LDK以上 | 0% | |
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