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駿河小山駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た駿河小山駅エリアの資産性・将来性
駿河小山駅が所在する駿東郡小山町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.5となります。 周囲の市区町村の77.4と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 足柄上郡山北町, 御殿場市, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町, 南都留郡山中湖村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 18,568 | 100.0 |
| 2025年 | 17,492 | 94.2 |
| 2030年 | 16,448 | 88.6 |
| 2035年 | 15,430 | 83.1 |
| 2040年 | 14,410 | 77.6 |
| 2045年 | 13,383 | 72.1 |
| 2050年 | 12,349 | 66.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
駿河小山駅周辺の売却相場
駿河小山駅がある静岡県駿東郡小山町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.9ヶ月 |
静岡県駿東郡小山町での中古マンションの成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 4.2ヶ月 | |
| 2LDK | 2.0ヶ月 | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK以上 | - | |
駿河小山駅がある静岡県駿東郡小山町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.5% |
静岡県駿東郡小山町で売り出された物件が成約するまでには平均で4.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -10.5% | |
| 2LDK | 0% | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK以上 | - | |
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