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相模金子駅

相模金子駅の戸建て売却価格相場情報

相模金子駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,657万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

相模金子駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000010
1000万円台001100
2000万円台001100
3000万円台000100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た相模金子駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

相模金子駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価59.6万円に比べて、築40年以上では20.7万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

相模金子周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た相模金子駅エリアの資産性・将来性

相模金子駅が所在する足柄上郡大井町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.7となります。 周囲の市区町村の76.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 足柄上郡松田町, 足柄上郡開成町, 南足柄市, 足柄上郡中井町, 足柄上郡山北町, 小田原市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 17,129 100.0
2025年 16,901 98.7
2030年 16,272 95.0
2035年 15,560 90.8
2040年 14,809 86.5
2045年 14,062 82.1
2050年 13,312 77.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

相模金子駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

相模金子は461人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新松田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 松田駅 和田河原駅 塚原駅 岩原駅 富士フイルム前駅 上大井駅 相模金子駅

相模金子駅周辺の売却相場

JR御殿場線

駅名 売却相場
下曽我 1,218万円
上大井 1,479万円
相模金子 1,657万円
松田 1,477万円
東山北 639万円
navigate_nextJR御殿場線の駅ごと売却価格相場

相模金子駅がある神奈川県足柄上郡大井町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
9.5ヶ月

神奈川県足柄上郡大井町での中古戸建ての成約期間は平均で9.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 4.7ヶ月
4LDK 14.0ヶ月
5LDK 4.0ヶ月
6LDK以上 14.3ヶ月

相模金子駅がある神奈川県足柄上郡大井町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.2%

神奈川県足柄上郡大井町で売り出された物件が成約するまでには平均で16.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -17.5%
4LDK -10.0%
5LDK -17.0%
6LDK以上 -47.6%
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