新所原駅のマンション売却価格相場情報
新所原駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,257万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た新所原駅エリアの資産性・将来性
新所原駅が所在する湖西市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.0となります。周囲の市区町村の81.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 57,885 | 100.0 |
| 2025年 | 55,965 | 96.7 |
| 2030年 | 53,584 | 92.6 |
| 2035年 | 51,104 | 88.3 |
| 2040年 | 48,485 | 83.8 |
| 2045年 | 45,708 | 79.0 |
| 2050年 | 42,841 | 74.0 |
新所原駅がある湖西市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.9ヶ月 |
湖西市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | 2.2ヶ月 | |
| 2LDK | 2.4ヶ月 | |
| 3LDK | 6.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.7ヶ月 | |
新所原駅がある湖西市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.8% |
湖西市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | -3.4% | |
| 2LDK | 0.0% | |
| 3LDK | -4.3% | |
| 4LDK以上 | -2.6% | |
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