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蘇原駅

蘇原駅の戸建て売却価格相場情報

蘇原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,180万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

蘇原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000111
2000万円台001100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た蘇原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

蘇原駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価55.9万円に比べて、築40年以上では13.4万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

蘇原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た蘇原駅エリアの資産性・将来性

蘇原駅が所在する各務原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.4となります。 周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 丹羽郡扶桑町, 犬山市, 江南市, 羽島郡岐南町, 丹羽郡大口町, 岐阜市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 144,521 100.0
2025年 141,808 98.1
2030年 137,858 95.4
2035年 133,370 92.3
2040年 128,639 89.0
2045年 123,862 85.7
2050年 119,096 82.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

蘇原駅周辺の売却相場

JR高山本線

駅名 売却相場
長森 1,397万円
那加 1,170万円
蘇原 1,180万円
各務ケ原 995万円
鵜沼 874万円
navigate_nextJR高山本線の駅ごと売却価格相場

蘇原駅がある岐阜県各務原市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

岐阜県各務原市での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.1ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 6.3ヶ月
4LDK 7.5ヶ月
5LDK 5.8ヶ月
6LDK以上 4.7ヶ月

蘇原駅がある岐阜県各務原市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.8%

岐阜県各務原市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -9.2%
2LDK -46.0%
3LDK -14.5%
4LDK -16.5%
5LDK -16.9%
6LDK以上 -18.6%
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