飯山駅のマンション売却価格相場情報
飯山駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 936万円 |
2026年の集計結果
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飯山駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の飯山駅のマンションの価格相場は44万円/坪（前年比 +76.89%）
飯山駅の価格は過去8年で+469.44%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+469.44%と比べて同水準の騰落率となっています。
| 飯山駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 44万円/坪 |
| 前年 | 25万円/坪（現在+76.89%） |
| 8年前 | 8万円/坪（現在+469.44%） |
5年後の飯山駅のマンションの価格動向は +154.58%
直近数年の状況が今後も続く場合、飯山駅のマンション相場は、5年後+154.58%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+156.45%に比べると同水準の増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
徒歩分数・築年数で見た飯山駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
飯山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た飯山駅エリアの資産性・将来性
飯山駅が所在する飯山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.2となります。周囲の市区町村の62.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 19,539 | 100.0 |
| 2025年 | 17,819 | 91.2 |
| 2030年 | 16,208 | 83.0 |
| 2035年 | 14,659 | 75.0 |
| 2040年 | 13,176 | 67.4 |
| 2045年 | 11,753 | 60.2 |
| 2050年 | 10,400 | 53.2 |
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