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見附駅

見附駅の戸建て売却価格相場情報

見附駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
762万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

見附駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000222
1000万円台001001
2000万円台001000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た見附駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

見附駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価50.1万円に比べて、築40年以上では8.2万円と83.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

見附周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た見附駅エリアの資産性・将来性

見附駅が所在する見附市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.6となります。 周囲の市区町村の70.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 長岡市, 三条市, 燕市, 三島郡出雲崎町, 西蒲原郡弥彦村, 加茂市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 39,237 100.0
2025年 37,527 95.6
2030年 35,528 90.5
2035年 33,427 85.2
2040年 31,261 79.7
2045年 29,088 74.1
2050年 26,906 68.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

見附駅周辺の売却相場

JR信越本線(直江津～新潟)

駅名 売却相場
北長岡 1,269万円
押切 1,070万円
見附 762万円
帯織 -
データがありません
東光寺 -
データがありません
navigate_nextJR信越本線(直江津～新潟)の駅ごと売却価格相場

見附駅がある新潟県見附市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

新潟県見附市での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 6.9ヶ月
4LDK 2.4ヶ月
5LDK 5.8ヶ月
6LDK以上 6.1ヶ月

見附駅がある新潟県見附市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.9%

新潟県見附市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -7.2%
4LDK -10.0%
5LDK -25.0%
6LDK以上 -20.7%
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