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越後岩塚駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た越後岩塚駅エリアの資産性・将来性

越後岩塚駅が所在する長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。 周囲の市区町村の62.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三島郡出雲崎町, 柏崎市, 見附市, 魚沼市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 266,936 100.0
2025年 256,456 96.1
2030年 245,260 91.9
2035年 233,826 87.6
2040年 221,942 83.1
2045年 209,566 78.5
2050年 197,104 73.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

越後岩塚駅周辺の売却相場

JR信越本線(直江津~新潟)

駅名 売却相場
長鳥 -
データがありません
塚山 -
データがありません
越後岩塚 -
データがありません
来迎寺 -
データがありません
前川 -
データがありません

越後岩塚駅がある新潟県長岡市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

新潟県長岡市での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.2ヶ月
1LDK 4.9ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 4.1ヶ月
4LDK以上 7.3ヶ月

越後岩塚駅がある新潟県長岡市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.3%

新潟県長岡市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.0%
1LDK -8.3%
2LDK 0%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -4.5%
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