土底浜駅のマンション売却価格相場情報
土底浜駅のある上越市の中古マンションの売却相場価格
| 上越市の売却相場価格 |
|---|
| 822万円 |
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人口予測から見た土底浜駅エリアの資産性・将来性
土底浜駅が所在する上越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.9となります。周囲の市区町村の53.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,047 | 100.0 |
| 2025年 | 176,550 | 93.9 |
| 2030年 | 166,710 | 88.7 |
| 2035年 | 156,976 | 83.5 |
| 2040年 | 147,248 | 78.3 |
| 2045年 | 137,456 | 73.1 |
| 2050年 | 127,657 | 67.9 |
土底浜駅がある上越市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.8ヶ月 |
上越市での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 12.8ヶ月 | |
| 1LDK | 3.8ヶ月 | |
| 2LDK | 4.2ヶ月 | |
| 3LDK | 2.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 9.2ヶ月 | |
土底浜駅がある上越市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -1.6% |
上越市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -1.3% | |
| 1LDK | 0.0% | |
| 2LDK | -3.2% | |
| 3LDK | -1.1% | |
| 4LDK以上 | -6.3% | |
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