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塩沢駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た塩沢駅エリアの資産性・将来性

塩沢駅が所在する南魚沼市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.0となります。 周囲の市区町村の55.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 南魚沼郡湯沢町, 十日町市, 中魚沼郡津南町, 魚沼市, 下水内郡栄村, 小千谷市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 54,851 100.0
2025年 51,615 94.1
2030年 48,366 88.2
2035年 45,236 82.5
2040年 42,085 76.7
2045年 38,856 70.8
2050年 35,646 65.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

塩沢駅周辺の売却相場

JR上越線

駅名 売却相場
大沢 -
データがありません
上越国際スキー場前 -
データがありません
塩沢 -
データがありません
六日町 -
データがありません
五日町 -
データがありません

塩沢駅がある新潟県南魚沼市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.6ヶ月

新潟県南魚沼市での中古マンションの成約期間は平均で3.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.0ヶ月
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK以上 -
データがありません

塩沢駅がある新潟県南魚沼市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.9%

新潟県南魚沼市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -4.1%
2LDK -7.9%
3LDK -
データがありません
4LDK以上 -
データがありません
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