水上駅の戸建売却価格相場情報
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
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徒歩分数・築年数で見た水上駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
水上駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価111万円に比べて、築40年以上では8.8万円と92.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
水上駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
人口予測から見た水上駅エリアの資産性・将来性
水上駅が所在する利根郡みなかみ町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に46.8となります。周囲の市区町村の60.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 17,195 | 100.0 |
| 2025年 | 15,425 | 89.7 |
| 2030年 | 13,794 | 80.2 |
| 2035年 | 12,228 | 71.1 |
| 2040年 | 10,737 | 62.4 |
| 2045年 | 9,333 | 54.3 |
| 2050年 | 8,049 | 46.8 |
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