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厚別駅マンション売却価格相場情報

厚別駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,433万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

厚別駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00120
1000万円台01194
2000万円台00005
3000万円台00012
4000万円台00001
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

厚別駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の厚別駅のマンションの価格相場は67.7万円/坪(前年比 -18.57%

厚別駅の価格は過去6年で+8.19%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+29.73%と比べて低い騰落率となっています。

厚別駅の中古マンション価格
坪単価 67.7万円/坪
前年 83.1万円/坪 (現在、-18.57%
6年前 62.6万円/坪 (現在、+8.19%

※周辺エリアは厚別駅新札幌駅ひばりが丘駅森林公園駅大谷地駅平和駅南郷18丁目駅南郷13丁目駅上野幌駅大麻駅白石駅のデータを集計したものです

5年後の厚別駅のマンションの価格動向は -7.6%

直近数年の状況が今後も続く場合、厚別駅のマンション相場は、5年後-7.6%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.73%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た厚別駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

厚別駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

厚別周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た厚別駅エリアの資産性・将来性

厚別駅が所在する札幌市厚別区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に76.9となります。 周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 江別市, 札幌市東区, 札幌市清田区, 北広島市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 127,767 100.0
2020年 125,949 98.6
2025年 122,720 96.0
2030年 118,177 92.5
2035年 112,474 88.0
2040年 105,693 82.7
2045年 98,283 76.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

厚別駅周辺の売却相場

JR函館本線(小樽~旭川)

駅名 売却相場
苗穂 2,826万円
白石 1,570万円
厚別 1,590万円
森林公園 1,563万円
大麻 1,131万円

厚別駅がある北海道札幌市厚別区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

北海道札幌市厚別区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.4ヶ月
1LDK -
データがありません
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

厚別駅がある北海道札幌市厚別区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.8%

北海道札幌市厚別区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.8%
1LDK -
データがありません
2LDK -4.5%
3LDK -4.4%
4LDK以上 -5.9%
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